Fecha: 25/03/2021
Bloque Producción y Trabajo
Producción y Trabajo ve la necesidad de afianzar el desarrollo urbanístico y revalorizar los complejos habitacionales del ejido capitalino que motiva la realización de un plan de puesta en valor del Barrio U.V.T., ubicado en Trinidad, a tan solo diecinueve cuadras de la plaza 25 de Mayo (punto 0), sobre uno de los laterales de Avenida de Circunvalación más importante. Fue entregado en la década del 80 y tiene 144 departamentos.
PROYECTO DE COMUNICACIÓN
TEMA: Plan de puesta en valor del Barrio U.V.T. asistiendo el embellecimiento, la urbanización y la seguridad.
AUTOR: Concejal Ing. Ricardo Gutiérrez
VISTO:
La Carta Municipal 9°: El Gobierno Municipal cumple una función de
servicio, dirigida a satisfacer las necesidades de la comunidad con eficacia,
economicidad y oportunidad, mejorando la calidad de vida, dignificando a la
persona humana y logrando el bien común. Artículo 14° Inc. 22: Formular planes
urbanísticos y realizar obras públicas; inc. 30: Asegurar en todas sus
formas el derecho de los habitantes a disfrutar de un medio ambiente adecuado,
manteniendo y protegiendo el sistema ecológico y el paisaje, mediante la
utilización racional de los recursos naturales; Inc.
43°: Además de las funciones señaladas precedentemente, el municipio podrá
realizar cualquier acción de interés local que no contraponga a las Constituciones
Nacional y Provincial y el Artículo 39°: Inc. 1 apartado d: Comunicación:
Mediante este instrumento el Concejo Deliberante efectúa sus pedidos de
informes, formula sus contestaciones, o recomendaciones ante el departamento
ejecutivo o ante cualquier otro organismo público o privado.
CONSIDERANDO:
La
imperiosa necesidad de afianzar el desarrollo urbanístico y revalorizar los
complejos habitacionales del ejido capitalino motiva la realización de un plan
de puesta en valor del Barrio U.V.T., ubicado en Trinidad, a tan solo
diecinueve cuadras de la plaza 25 de Mayo (punto 0), sobre uno de los laterales
de Avenida de Circunvalación más importante.
Fue
construido por la empresa Chirino y entregado a sus propietarios en la década
del 80. Consta de veinticuatro torres con seis departamentos en cada una, dando
un total de 144 departamentos.
Este
consorcio fue concebido con una arquitectura muy característica de las décadas 50-80, en las que las construcciones,
eran en su mayoría, bajas por estar en zona sísmica, y muy sólidas y firmes. Además
de su aspecto estructural, el consorcio, fue muy apreciado por el lugar donde
se emplazaba. Esto último fue mejorando aún más con el paso de los años por su
cercanía al centro y por estar rodeado de construcciones importantes como: el Hospital
Español y su nueva ampliación; el centro de monitoreo de San Juan; la
concesionaria Fiat “Itala”; el edificio de impresión y administración del
Diario Cuyo; el edificio de la Secretaria de Medio Ambiente; el crecimiento
continuo del predio CIPCAMI; el nuevo edificio en construcción “Centro Nuclear
de la Salud”; el Barrio Los Manantiales, etc. Otro aspecto que contribuye a
revalorizar la zona es el parquizado de la Av. de Circunvalación.
El bloque Producción y Trabajo considera
positivo la posibilidad del consorcio de funcionar bajo tres modalidades: 1)
como torres independientes unas de otras, 2) en conjunto y 3) una combinación
de las dos anteriores. La última opción, es tal vez, la más apropiada para
llevar adelante cambios sin que se pierda la impronta del consorcio desde lo
estético, urbanístico y desde su imagen como conjunto. Lógicamente, el barrio
seguirá administrándose tal y como lo ha hecho hasta ahora.
En
cuanto a las falencias que enfrenta el consorcio, se han detectado: banquinas
de tierra; falta de cordón zapata armados; veredas en mal estado; un arbolado
con poda ineficiente (por la falta de una visión en una poda guiada o
correctiva); falta de reforestación con árboles; estructuras metálicas
precarias y medias sombras en mal estado en los estacionamientos; falta de un
cerramiento uniforme en los monoblock; falta de lugares para recreación y
contención de adultos mayores y niños; una iluminación obsoleta y
especialmente, una pintura externa de los monoblock deslucida.
La
situación descripta le resta calidad de vida al propietario y valor al
inmueble, terminando, probablemente, en la caída de estima y del sentido de
pertenencia de quienes viven en el barrio. Asimismo, refleja una imagen de
estancamiento del desarrollo urbanístico y por ende, una consecuente falta de
planificación del municipio.
¿Cómo podría mitigarse esta situación?
Producción
y Trabajo sugiere lo siguiente:
· Cerramiento – Seguridad
Para
incrementar la seguridad se propone realizar un cerramiento perimetral por
manzana unificado y moderno, con puertas independientes para sus accesos
peatonales, en cantidad y lugar de ubicación conforme a los requerimientos del
lugar y dejando internamente los espacios comunes conectados. De esta manera se
lograría mejorar la impronta y la urbanización del barrio, generando una
sensación de mayor seguridad y calidad estética.
Producción
y Trabajo sugiere un cerramiento de diseño similar al del “Consorcio Santa Fe”,
ubicado en calle Santa Fe y Av. España, por su robustez y armonía estética y el
Consorcio María Auxiliadora” que se encuentra al sur de la concesionaria
Chevrolet “América Cars” por su estética y diseño moderno.
· Sector de estacionamientos:
El
diseño del barrio U.V.T. carece de previsión de un espacio interno para
estacionamiento por ello es conveniente aprovechar eficientemente el terreno
perimetral de las manzanas, de modo tal de albergar la mayor cantidad posible
de vehículos. Debido a esto, se
realizaron banquinas con un ancho apropiado para posibilitar el estacionamiento
de autos a 90º. En este caso, es necesario hormigonar y/o asfaltar, un sector
de la vía pública (banquinas) y ante la dificultad de techar completamente
estas cocheras, podrían combinarse medias sombras con la sombra proporcionada
por los árboles existentes en el lugar. Lógicamente, se tratará de acciones
consensuadas con los propietarios de los departamentos.
En
lo referente a medias sombras se sugiere visitar y apreciar el diseño del
“Consorcio María Auxiliadora” frente al colegio del mismo nombre para tener una
referencia de partida.
· Pintura exterior:
Este
ítem también es prioritario, por lo que se propone la pintura exterior de todas
las torres que ya tienen aproximadamente 40 años sin renovarse. Es justo reconocer las acciones aisladas de algunos
propietarios, que han pintado sus fachadas, contribuyendo, de esta manera, a
mejorar la imagen del Consorcio U.V.T. en su conjunto. La falta de pintura
exterior genera una imagen de estancamiento e impacta negativamente en la
percepción de los ciudadanos capitalinos y de los mismos propietarios de los
departamentos.
· Veredas:
Por
el estado de deterioro de las veredas, también este ítem, es motivo de
preocupación y del cual habrá que ocuparse, más aún cuando su mantenimiento por
estar en la vía pública, es responsabilidad del municipio y de suma necesidad
para el vecindario, especialmente para los adultos mayores y discapacitados. Es
otro aspecto que afecta la calidad de vida urbana, al que se hizo referencia
con anterioridad, y por ende implica el incumplimiento de la META 3 de los
Objetivos del Desarrollo sostenible (ODS) para el 2030.
· Espacios para recreación:
A
pesar de la existencia de a Plaza Almirante Brown, ésta no se encuentra muy
cerca por lo cual es necesario localizar lugares para el esparcimiento y
recreación de adultos mayores que incluyan aparatos de gimnasia especiales (saludables
o biosaludables). Estos espacios pueden considerarse pequeños pulmones
saludables, que aportan beneficios a la salud del mayor y contribuyen a la
sociabilización. También, sería conveniente, generar otros espacios para
contener niños hasta 8 años. De esta forma se alinearía a la META 3 de los
Objetivos del Desarrollo sostenible (ODS) para el 2030.
· Iluminación:
Ante
una iluminación obsoleta, cerca de los 40 años, se propone la incorporación de
nuevas luminarias inteligentes para el ahorro de energía y un nuevo diseño de
ubicación de las mismas, si fuese necesario como resultado de un proyecto
definitivo superador y sobre todo consensuado.
· Paisajismo:
Es
conveniente estudiar un diseño superador al actual, para los espacios internos
y externos existentes. Un rediseño de la mano de un especialista, combinando
jardines tradicionales con jardines secos, que necesitan menos cuidados,
implican menores costos, generan menos humedad en las paredes y se caracterizan
por la racionalización del uso de agua. Por otra parte, es necesario realizar una
poda correctiva del arbolado existente en los espacios comunes, incorporando
algunos ejemplares nuevos si fuese necesario. Sin duda alguna, será oportuno
seguir los lineamientos de un
especialista en el tema de paisajismo, una vez definido un proyecto definitivo
consensuado.
· Riego:
Un
Riego moderno automatizado combinando: riego por goteo, riego radicular de
árboles, riego por aspersión y sobre todo con un buen manejo del agua, hoy
escaso y muy valioso para el consumo humano.
· Banquinas:
Es un ítem donde hay que poner especial
cuidado. Las banquinas tendrían como mínimo que estar hormigonadas y/o asfaltadas,
con su respectivo cordón zapata armado Esto contribuiría a paliar otras
falencias, difíciles de superar como la falta de cocheras internas, y el hecho
de carecer de una arquitectura destacable e incluso con fallas en su diseño.
· Porteros Eléctricos:
Se
detectaron porteros eléctricos en las veinticuatro torres en distintos estado
de funcionamiento, por lo cual, se propone reparar los deteriorados, cambiar
las botoneras en mal estado y colocar nuevos en aquellas torres en donde no existe posibilidad de reparar las
existentes.
· Cartel del identificación:
Colocar
este tipo de carteles, en la cantidad que sean necesarios, según las
particularidades del barrio, tiene una finalidad práctica, ya que favorece el
ordenamiento de la ciudad. Pero además contribuye a generar la identidad del
Consorcio. Los nombres sirven para identificar y localizar lugares, y que a la vez forman parte del patrimonio cultural
del Municipio de la Capital.
¿Cómo
ayudar al barrio U.V.T a alcanzar su puesta en valor?
Es
sabido que hay consorcios, barrios o comunidades que pudieron subsistir,
mantenerse y reinventarse en el tiempo a pesar de la idiosincrasia, cultura,
falta de cooperativismo y a los vaivenes de la economía. Pero no todos
corrieron la misma suerte. Sin embargo, Producción y trabajo sostiene que,
mediante las acciones aquí propuestas se puede revertir significativamente la
situación descripta con anterioridad. Cabe mencionar, que constituye una
obligación como funcionarios y servidores públicos del departamento Capital,
asistir a los distintos grupos habitacionales en su mejora continua.
El objetivo del bloque Producción y Trabajo es
reivindicar cada rincón de la Capital, para lograr colocar al Municipio de la
Ciudad de San Juan en el lugar de prestigio que históricamente tuvo, sin
olvidar que la prioridad es mejorar la calidad de vida del ciudadano,
contribuyendo paralelamente a enorgullecerlo.
Este proceso de puesta en valor del
barrio U.V.T, necesita de la
intervención de la Municipalidad de la Ciudad de San Juan, lo que posibilitará
un salto cuantitativo y cualitativo en las condiciones en las que se encuentra
actualmente. Asimismo, es indispensable gestionar encuentros con los vecinos a
fin de identificar la problemática y consensuar soluciones para los espacios
comunes. Es preciso aclarar que de ninguna manera, este proyecto contempla la
injerencia del municipio dentro de la esfera privada de los propietarios de los
departamentos.
Para
su mejor interpretación se adjunta video.
POR ELLO:
El
Bloque Producción y Trabajo del Concejo Deliberante de la Municipalidad de la
Cuidad de San Juan, presenta para su consideración y tratamiento el siguiente
Proyecto de Comunicación.
EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD
DE LA CIUDAD DE SAN JUAN
COMUNICA:
PRIMERO:
Que vería con agrado que el Departamento Ejecutivo Municipal, a través del área
correspondiente, diseñe y gestione la puesta en marcha de un plan en valor del
Barrio U.V.T. asistiendo el embellecimiento, la urbanización y la seguridad.
SEGUNDO:
Que vería con agrado que el Departamento Ejecutivo Municipal, mediante el área
correspondiente, implemente estrategias de comunicación basadas en el diálogo,
que permitan promover la participación del vecino en el proyecto de puesta en
valor del Barrio U.V.T. asistiendo el embellecimiento, la urbanización y la
seguridad, con la finalidad de intercambiar opiniones e identificar necesidades
obteniendo así, la licencia social necesaria para desarrollar exitosamente este
plan.
TERCERO: Que
vería con agrado que el Departamento Ejecutivo Municipal, mediante el área
correspondiente, en virtud de las conclusiones efectuadas según se menciona en
el punto anterior, diseñe un proyecto definitivo.
CUARTO: Que vería con agrado
que los compromisos asumidos por las partes intervinientes: municipio, vecinos
y todo organismo o ente cuya participación se estime necesaria, sean
estipulados en los instrumentos legales correspondientes.
QUINTO: De
Forma.
